Omschrijving
Bouwgrond lot 34 woonproject De Vloei
Ruim perceel bouwgrond (Lot 34) gelegen langsheen de Zonnebeekseweg in Ieper op een zichtlocatie aan de poort van “De Vloei”, een prestigieus woonproject (https://devloei.be/web/).
De grond kan ontwikkeld worden met als hoofdbestemming:
- kantoren en werkruimtes voor de levering van diensten
- kleinhandel
- het atelier van een kunstenaar
- horeca
- wonen
Of een combinatie van deze functies, voor zover zij complementair zijn aan de woonwijk en de ligging aan de Zonnebeekseweg, en een duidelijke meerwaarde bieden voor de wijk, zie stedenbouwkundige voorschriften en zone 10: functie op buurtniveau.
Een ondergeschikt gedeelte van het gebouw kan tevens aangewend worden voor de collectieve voorziening van energie, en daartoe de nodige technische ruimte en opslagruimte bevatten.
Als bijkomende randvoorwaarde geldt dat de beschikbare parkeerrumte in de omgeving voldoende dient te zijn om de verwachte parkeernood van deze functie op te vangen.
Voor het kopgebouw wordt een ander functie dan wonen op het gelijkvloers beoogd. Daarboven kunnen één of meerdere woningen ingepast worden.
Het mengen van wonen en werken wordt in die zin aangemoedigd.
Perceelbreedte:
ca 29,04 m aan de Zonnebeekseweg
ca 39,42 aan de Faunastraat
Verkoop via biedsysteem. Contacteer Omhil-Immo of www.omhil-immo.be voor meer info als sterk vertrouwde partner met dit systeem.
Algemene informatie
Adres: | Zonnebeekseweg 102/lot34 Ieper |
Referentie: | 25/1471/01 |
Vraagprijs: | € 325.000 |
Type: | Grond |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 1.260 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Stedenbouwkundige info
Niet geïndexeerd K.I.: | € 14 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |