Onze werkwijze

Op basis van vertrouwen!

Tijdsgebrek is veruit het grootste zeer van de moderne, werkende mens. Bij de verkoop of aankoop van een onroerend goed steekt dat probleem des te prangender de kop op. Een woning aankopen/verkopen/verhuren gebeurt meestal niet van de ene dag op de andere. In dit cruciale proces staat OMHIL-IMMO u dan ook graag bij als solide partner.

VERTROUWEN is voor ons de basis. Uw vertrouwen is dan ook onze stimulans om steeds een goed resultaat te behalen waar alle betrokken partijen tevreden zijn.

Verkoop

Waar maakt OMHIL-IMMO het verschil voor U?

7 dagen op 7 bereikbaar
Méér dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector
Het kantoor heeft een topligging te Brugge centrum (Ezelstraat)
Gratis gedetailleerd schattingsverslag
Intensieve reclame op maat in regionale en nationale dagbladen & magazines (Rondom, Streekkrant, Tips, De Zondag,…)
Een zeer gevarieerd klantenbestand die bestaat uit een gezonde mengeling van particulieren tot zeer grote investeringsgroepen
Permanente comfortabele opvolging vanaf uw eigen pc via eigenaarslogin
Vollledig vernieuwde "full responsive website" (aangepast voor gsm, tablet en pc)
Brede online publicatie op sociale media (facebook, Instagram, Linked-in,..)
Op drukbezochte vastgoedportalen (Immoweb, Logic-immo, Immovlan, Hebbes, Vitrine, Immozo, Realo, …)
Een verzorgde en professionele fotoreportage
Plaatsing in onze opvallende etalage op een toplocatie in het centrum van Brugge
Ter plaatste wordt ter ondersteuning een publicatiebord geplaatst
Geen verkoop, geen kosten!

Bekijk hier ons aanbod.

Verhuur

VERHUUR ZONDER BEHEER

Plaatsbezoek en bepaling huurprijs door een expert
OPSTART PUBLICATIEPLAN

         - Uitgebreide fotoreportage met professionele foto's
   - Publiciteit via magazines, kranten, mailings
     - Brede online publicatie via social media, vastgoedportalen, eigen full responsive website
         - Pandfiche in onze eigen drukbezochte etalage in het volle stadscentrum
         - Plaatsen publicatiebord aan het betrokken goed

Opvragen attesten conform de laatste wetgeving
Zoeken en doorlichten van kandidaat-huurders mbt hun inkomen, identiteit, voorgeschiedenis met andere eigenaars-verhuurders
Bezoekregeling & rondleiding (7/7) met door ons geselecteerde kandidaat-huurders
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij in- en uittrede
Gepersonaliseerd en juridisch sluitend huurcontract
Registratie van het huurcontract & plaatsbeschrijving
Blokkering huurwaarborg
Controle brandverzekering huurder

TARIEF: 1 maandhuur (vermeerderd met het geldende btw-tarief)

Beheer

VERHUUR MET BEHEER = VERHUREN ZONDER ZORGEN

Deze formule behelst in eerste instantie hetzelfde pakket als een verhuuropdracht zonder beheer.

Daarentegen wordt bij beheer uw gemoedsrust extra gevrijwaard met :

Omhil-Immo is steeds het aanspreekpunt voor de huurders bij vragen of zorgen
Maandelijkse inning en doorstorting van de huur
Maatregelen treffen en/of voorstellen uitwerken voor noodzakelijke of wenselijke herstellingen
Jaarlijkse controle ter plaatse van het onroerend goed
Juridisch advies bij huurgeschillen
Toezicht op het optimale rendement van het betrokken goed
Jaarlijkse indexatie huurprijs (indien gewenst)
Begeleiding bij praktische huur- en verhuurproblemen

Bij nieuwe verhuringen wordt GEEN commissiekost aangerekend. Het vaste 5% percentage excl. btw van de huurprijs blijft gelden.

Bij leegstand is de eigenaar geen enkele beheervergoeding verschuldigd. Dit vormt voor ons kantoor een extra motivatie om het pand zo snel mogelijk wederom te verhuren.

TARIEF: 5% van de maandelijkse huurprijs (vermeerderd met het geldende btw-tarief)

Verkoop via biedsysteem

Het biedsysteem is van toepassing voor alle panden op onze website met de donkerblauwe markering : "BIED MEE".

Het betreft het vastgoedpatrimonium van overheden (steden, gemeenten, ...) en non-profitorganisaties (OCMW'S, Sociale Huisvestingsmaatschappijen, ...).

OMHIL-IMMO behartigt als vaste erkende partner de tekoopstelling hiervan en fungeert dan ook als uw perfecte tussenpersoon voor transacties met deze instanties.

Deze eigendommen worden steeds via een transparant biedsysteem op de vastgoedmarkt geplaatst. Let wel, uw bod dient steeds binnen de vooropgestelde biedtermijn via ons kantoor geplaatst te worden.

Wij informeren u met plezier omtrent de volledige werking van dit biedsysteem.

NIEUWBOUW

Hebt u concrete bouwplannen? Als polyvalent familiebedrijf bouwt Omhil-Construct voor U met de allerbeste constructie-methodes, materialen en service.

Omhil-Construct behoort tot de toonaangevende bouwbedrijven in West- en Oost-Vlaanderen, en deze uitmuntende reputatie is te danken aan onze hoge kwaliteitsstandaard .

Onze realisaties omvatten villa- en woningbouw, appartementsbouw, nieuwbouwverkavelingen en verbouwingen. Ook met renovatiewerken zijn wij vertrouwd.

Met zijn jaren ervaring is zaakvoerder Jean-Pierre Hilderson ideaal geplaatst om de persoonlijke en specifieke wensen van de klant om te zetten in kwalitatief hoogstaande villabouw voor ieders budget. Jean-Pierre Hilderson stond ooit zelf als bouwvakker op werven en weet dus waar de klepel hangt. Hij heeft dan ook een systeem uitgewerkt, waarbij de kandidaat-bouwer van begin tot eind bij hem terecht kan. Dat gaat van het vrijblijvend opmaken van een voorontwerp, tot het aanstellen van architecten, de bouwwerken zelf, de verdere binnen- en buitenafwerking, tot eventueel zelfs de aanleg van de de tuin toe!

Klik hier voor meer info!