Omschrijving
4-slpkr woning met kantoor & 2 garages
Knap woongeheel met mogelijkheid voor een functionele woon- en werkcombinatie. Onder andere de openheid van de leefruimte naar de woonkeuken, meerdere ruime slaapkamers, 2 garages, ... versterken nogmaals de kracht van dit pand. Daarnaast zorgt de ligging voor een zeer praktisch wooncomfort in de dichte nabijheid van alle voorzieningen (bakker, supermarkt, slager, ...). Meerdere werken werden ondertussen uitgevoerd. Mits verdere verfraaiingsswerken een echte parel!
Het gelijkvloers verdeelt zich in:
* Inkomhal met vestiaire voor het woongedeelte
* Aparte inkomhal met een eerste kantoor/receptieruimte
* Kantoorruimte (slaapkamer) met bijkeuken
* Garage met toegang tot de kelderruimte
* 2de ruime garage aan de achterzijde met aansluitende verandaruimte (Deze kan naar tuin omgevormd worden)
De 1ste verdieping omhelst:
* Open leefruimte met eetkamer en 2 salons
* Aanpalende recente open woonkeuken
* 2 terrassen
* Gastentoilet
De 2de verdieping bestaat uit:
* 3 ruime slaapkamers
* Badkamer (dubbele wastafel - ligbad met combi douche - toilet)
* Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte waas momenteel de wasruimte zich bevindt (mogelijkheid mits verdere afwerking voor extra slaapkamer)
EXTRA TROEVEN: Ruim woongeheel / Gegeerde ligging / Uitbreidingsmogelijkheden / Woon- en werkcombinatie / ...
Algemene informatie
Adres: | Pannebekestraat 105 Koolkerke |
Referentie: | 30/1577/08 |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 209 m² |
Bewoonbare opp.: | 181 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1939 |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 2 |
Parking: | 2 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Stedenbouwkundige info
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.053 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240630-0003297379-RES-1 |
EPC Index: | 364,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |